Gestión Cañón do Sil - Detalle
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640277537
Solar en venta en A Lanzada
A Lanzada (Sanxenxo)
REF.: 001743
194.000 €
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640277537
Detalles del inmueble
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Precio 194.000 €
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Referencia 001743
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Zona A Lanzada
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Superficie total 515 m2
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Superficie solar 515 m2
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Certificación energética
Clasificación En trámite
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Descripción
Oportunidad excepcional para construir una vivienda unifamiliar de diseño en una de las zonas más privilegiadas de Sanxenxo.
Parcela urbanizable de 515 m² de superficie neta, situada en Aios, en una ubicación elevada, soleada y con vistas al mar. La finca se encuentra perfectamente delimitada por sus linderos y elementos físicos visibles y dispone de todos los servicios a pie de parcela, incluyendo agua, electricidad, saneamiento y fibra óptica.
Su privilegiada ubicación permite disfrutar de una extraordinaria calidad de vida, con acceso inmediato a algunas de las mejores playas de las Rías Baixas, entre ellas Montalvo, Bascuas, Pragueira, Major y Canelas.
Ubicación estratégica:
A pocos minutos de Portonovo y Sanxenxo.
Aproximadamente 10 minutos de O Grove y A Toxa.
Acceso a la autovía en apenas 5-6 minutos.
Varias playas de gran atractivo turístico a muy poca distancia.
Entorno residencial tranquilo, con excelente exposición solar y vistas despejadas.
Características urbanísticas:
La parcela está incluida en la Ordenanza 8 del PXOM de Sanxenxo – Edificación Unifamiliar Intensiva, que contempla:
Superficie neta: 515 m².
Edificabilidad máxima: 0,40 m²/m².
Ocupación máxima: 30 %.
Altura máxima: 2 plantas.
Uso principal: vivienda unifamiliar.
Posibilidad de otros usos compatibles, como determinados usos hoteleros, comerciales, oficinas y pequeños garajes o locales, conforme a la normativa urbanística aplicable.
Estas condiciones permiten plantear una vivienda unifamiliar moderna y exclusiva, perfectamente integrada en el entorno.
La finca presenta una configuración especialmente atractiva: se encuentra elevada sobre la rasante, es prácticamente llana y se sitúa sobre el vial de acceso, con aproximadamente 20 metros de frente.
Esta posición favorece:
Excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
Vistas abiertas hacia el mar y el entorno.
Mayor privacidad respecto al vial.
Una vivienda con terrazas y espacios exteriores orientados a aprovechar al máximo el paisaje.
Menor exposición a problemas de humedad derivados del contacto directo con el terreno, siempre dependiendo del proyecto y de la solución constructiva adoptada.
Proyecto de vivienda con gran potencial
La parcela ofrece la posibilidad de desarrollar una vivienda contemporánea de alta calidad, diseñada para aprovechar las vistas al mar, la orientación y el privilegiado entorno de las Rías Baixas.
Como concepto de distribución, se puede plantear una vivienda con:
3 amplios dormitorios, varios de ellos con salida directa a terrazas.
3 cuartos de baño completos.
Grandes espacios exteriores.
Piscina privada, con posibilidad de sistema de agua salada.
Terrazas orientadas hacia la zona de piscina y las vistas.
Amplias superficies acristaladas para potenciar la entrada de luz natural.
Espacios pensados para disfrutar de las puestas de sol sobre el mar.
Una ubicación excepcional en las Rías Baixas
Vivir en esta parcela significa estar cerca del mar sin renunciar a las comunicaciones y servicios de Sanxenxo y Portonovo. Un entorno especialmente atractivo tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión, sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes.
Consultar para más información sobre la parcela, condiciones urbanísticas y posibilidades de edificación.
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